一、婚前个人贷款房产离婚后怎么分

婚前一方贷款购房，婚后若双方共同还贷，共同还款额及房屋增值视为夫妻共同财产，房屋所有权一方需给另一方经济赔偿。若婚姻期间房屋登记在首付方名下且由其独立还贷，通常认定为登记方私人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前个人贷款房产婚

婚前个人贷款购买的房产，婚后一般仍归婚前购房一方所有。但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。

法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后共同债务在离婚时如何处理

婚后共同债务在离婚时通常由夫妻共同承担。一般先以夫妻共同财产清偿，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

共同债务包括为家庭共同生活所负的债务、共同经营所负的债务等。判断是否为共同债务，关键看债务的用途是否用于夫妻共同生活、共同经营。

例如，夫妻双方共同借款购买房产用于居住，该债务即为共同债务。在离婚诉讼中，债权人有权向夫妻双方主张权利，双方均有清偿的义务。

如果一方能够证明该债务确为另一方个人债务，那么由另一方个人承担，不属共同债务。但此种情况需有确凿证据证明。

婚前个人贷款购买的房产，离婚时通常会这样分割：如果婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，一般由取得房产的一方对另一方进行补偿。如果房产登记在支付首付款一方名下，且婚后也是由这一方独自还贷，那么房产通常归登记方所有。